Ti sei mai posto la domanda di quale contratto di locazione conviene di più stipulare a livello fiscale e quale ha le migliori agevolazioni IMU? Ebbene una nostra cliente si è posta la domanda e ha avuto la risposta in un semplice schemino che riportiamo sotto.

Lo stesso le ha permesso di affittare più velocemente e alle migliori condizioni economiche.

LOCAZIONE CON CONTRATTO A CANONE LIBERO

(contratto 4+4) – CEDOLARE SECCA calcolata al 21%

REDDITO ANNUO CANONE DI LOCAZIONE EURO 12.000,00

(canone mensile euro 1.000,00)

Euro 12.000,00 x 21% = Euro 9.480,00 REDDITO NETTO ANNUO

(importo tasse euro 2.520,00)

ALIQUOTA IMU 8,60 per mille

Euro 1.611,75 IMPORTO ANNUALE IMU

LOCAZIONE CON CONTRATTO A CANONE CONCORDATO

(contratto 3+2) CEDOLARE SECCA calcolata al 10%

REDDITO ANNUO CANONE DI LOCAZIONE EURO 10.200,00

(canone mensile euro 850,00)

Euro 10.200,00 x 10% = Euro 9.180,00 REDDITO NETTO ANNUO

(importo tasse euro 1.020,00)

ALIQUOTA IMU 6,60 per mille

Euro 1.036,92 IMPORTO ANNUALE IMU

Come puoi vedere da questo semplice schemino rinunci a una cifra irrisoria nell’importo del canone annuo di locazione ma guadagni più di qualcosa nel pagamento dell’IMU. 

CALCOLO DIFFERENZA REDDITO NETTO ANNUO LOCAZIONE

Euro 9.480,00 – Euro 9.180,00 = Euro 300,00

CALCOLO DIFFERENZA IMU ANNUA

Euro 1.611,75 – 1.036,92 = Euro 574,83

GUADAGNO/RISPARMIO Euro 274,83

Se vuoi saperne di più contattaci o passa a trovarci